Scpi: quel va Être l'impact de la crise sur vos rendements?

Face à la crise économique, l'impact sur les rendements des SCPI suscite de nombreuses inquiétudes. Comment la baisse des revenus locatifs, notamment dans les secteurs commerciaux et hôteliers, pourrait-elle affecter vos placements? Découvrez comment les SCPI adaptent leurs stratégies de gestion pour soutenir les locataires et préserver la résilience des portefeuilles. Ne manquez pas ces perspectives cruciales pour naviguer ces temps incertains. 

Impact de la crise sur les rendements des SCPI

Impact sur les secteurs commerciaux et hôteliers

Les secteurs commerciaux et hôteliers sont les plus touchés par la crise économique. Les fermetures et la baisse d'activité ont conduit à des locaux vides et des opérations suspendues. Les SCPI, telles qu'Atream Hôtels, sont particulièrement affectées, négociant des ajustements de loyer avec leurs locataires.

Résilience des bureaux et diversification des portefeuilles

Les SCPI investies dans les bureaux montrent une meilleure résilience grâce à une diversification accrue. Par exemple, Perial Asset Management rapporte que 65% de ses actifs sont des bureaux, réduisant ainsi son exposition aux secteurs les plus vulnérables. En moyenne, plus de 67% des portefeuilles SCPI sont diversifiés, ce qui aide à atténuer les impacts.

Stratégies de gestion et soutien aux locataires

Les stratégies de gestion mises en place incluent des reports de loyer et des paiements mensuels pour soutenir les locataires en difficulté. Aspim recommande d'adapter les paiements des loyers en fonction des mesures de soutien gouvernementales. Les gestionnaires, comme ceux de BNP Paris REIM, sont vigilants quant aux abus potentiels et utilisent des dépôts de garantie pour couvrir les loyers manquants. Pour trouver plus d'informations sur ces stratégies, visitez Capital.fr.

Perspectives et stratégies pour les investisseurs SCPI

Historique de la performance des SCPI en période de crise

Les SCPI ont démontré une résilience remarquable lors de crises économiques passées. Par exemple, durant la pandémie de COVID-19, les rendements des SCPI sont restés au-dessus de 4%. En 2020, le rendement moyen était de 4,00%, augmentant à 4,53% en 2022. Certains fonds, comme Novaxia Neo, ont même atteint des rendements exceptionnels de 6,51% en 2023. Ces performances soulignent l'efficacité des stratégies de gestion et la capacité des SCPI à surmonter les défis économiques grâce à une diversification judicieuse et une gestion proactive des risques locatifs. Les réserves financières (RAN) jouent un rôle crucial en permettant de lisser les distributions de dividendes et de maintenir l'attrait des SCPI pour les investisseurs.